你的房屋对得起房价吗？大部分人可能花了几十万到百万去买了这一套房子，然而却在装修时或者入住时发现了这样或是那样的质量问题，这就是为什么大师傅一直在强调专业验房的必要性。

为什么需要专业验房？

    用专业、全面的服务帮助业主及时检查房屋质量问题，减少日后发生隐患的机率，毕竟后患无穷不仅伤钱还伤身。

验房到底需要验哪些？

    验房不是漫无目的在新房走上一圈就结束了的，一般专业的验房师都会严格按照国家验收标准逐一检验墙、顶、地、电气、水。

不同的房屋类型有不同的重点监测项目，像毛坯房和精装房就会在验房时也会有非常大的不同。

1、门窗

    ▨入户门 检查是否有划痕，施工时如果没有保护好，就会导致材料进场时划伤入户门。

    ▨门框 检查平整度是否合格，门的开关阻力是否过大，门框与墙间的缝隙是否填充耐候密封胶。

   ▨窗户 检查玻璃质量是否合格，是否设有排水洞。同时检测排水洞是否封堵，轨道等开启方式是否流畅。 

2、水电

    ▨防水 开发商一般都会做刚性防水或者卷材防水，我们在收房的时候把地漏堵上蓄水48小时然后到楼下去观察有没有漏水就好了。

    但是在我们做完防水之后我们也要看防水层有没有开裂，起砂等。可能我们刚做完防水没有出现这些问题，但是时间一长问题可能就会发生。所以我们要隔几天再看一次。

    ▨电器 首先检查配电箱是否是新的，另外我们也会用相位检测仪去检查开关插座是不是正常，弱点系统是不是正常，等等。

3、墙地顶

    ▨墙面 首先是平整度检查。另外我们也要检测墙面是否空鼓，但是大家对墙面空鼓也不要太担心，一些小空鼓其实不用维修，属于水泥墙的正常现象。

    还有就是我们说的墙面裂缝，有些裂缝是因为混凝土搅拌不均匀导致比较好维修。但如果出现贯通性裂缝，那么这个住宅就比较危险。

    ▨地面 铺地板对地面平整度要求在正负5以内，如果没有满足标准，可以在收房前要求物业免费维修。

   此外还要检查地面是否有空鼓，裂缝。有裂缝的话还要看这个裂缝是不是贯通性的，特别是出现在梁的位置。如果在梁的位置出现贯通性裂缝，问题往往是楼板出现了偏差。

    ▨顶面 首先检查抹灰。有些房子的顶面高差非常明显，黑心一点的开发商直接用抹灰抹掉，到后面做吊顶时候就非常麻烦。所以前期发现这种问题就要让开发商用水泥砂浆抹平。另外我们也要看顶面是不是有裂缝和水印。

4、给排水

    ▨排水 在验房的时候要对每一个地漏做通水测试，如果不通的话要马上整改。

5、消防

    柜子 对于现场做的柜子比如橱柜、玄关柜、衣帽柜等。检测外形，表面，毛刺等等这些是否合格。

    ▨洗手台和坐便器 检测排污性能是不是能符合我们的要求。

不论是毛坯房，还是精装房的验收，条条框框罗列下来，怕是一天一夜都说不清。